GosFin Consulting

Информационный портал для малого и среднего бизнеса

Решение вопроса с блокировкой счета по 115-ФЗ

Кредит под залог недвижимости для ООО.

02.08.2020 г. Кредиты


Кредитование под залог недвижимого имущества является распространенной формой кредитования и наименее рискованной для банка.


Давайте разберемся, что нужно сделать если вы хотите оформить кредит на свое юридическое лицо под залог недвижимости.


  1. Собрать документы по своей компании. В этот пакет документов входят юридический пакет документов, который вы получили при открытии ООО. Кроме того необходимо предоставить в банк договор аренды, актуальную выписку из ЕГРЮЛ и финансовую отчетность по вашей компании за последний закрытый год и текущий период (квартал, полугодие, 9 месяцев)
  2. Подготовить документы по предмету залога. На начальном этапе достаточно свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество.
  3. Определиться с банком, который декларирует что выдает кредиты под залог недвижимости. 


При выборе банка важно понимать следующее: есть две программы по кредитованию бизнеса под залог недвижимости. 


Первая программа - это классический кредит (возобновляемая кредитная линия) под залог недвижимости. 

При использовании этой программы банк оценивает ваше финансовое состояние, возможность оплачивать кредит во время и в полном объеме. 

То есть при принятии решения о целесообразности выдачи вам кредита банк опирается на ваше финансовое состояние и возможность обслуживать кредит. 


Вторая программа - это так называемый бизнес-ломбард. По сути банк интересует стоимость предмета залога и возможность его в дальнейшем быстрой реализации. 


Ваше финансовое положение оценивается банком, но только для соблюдения минимальных требований, установленных ЦБ РФ. Это не значит, что банк хочет забрать вашу недвижимость при первом случае просрочке. 

Дело в том, что у банка немного рискованная кредитная политики и упрощенная процедура оценки заемщика.


Важной особенностью что при классическом кредите под залог недвижимости процедура рассмотрения заявки с одобрением займет несколько недель и выдача кредитных средств будет произведена после регистрации обременения в регистрационной палате. 


При ломбардном кредитования банк принимает решение в рамках одной недели. Но ставка по классическому кредиту под залог недвижимости будет значительно меньше, чем ставка по ломбардному кредиту.

Лучшие статьи месяца



Кредит малому и среднему бизнесу до 200 0000 000 рублей 

за несколько дней

Кредит малому и среднему бизнесу до 200 0000 000 рублей 

за несколько дней

GosFin Consulting

Информационный портал для малого и среднего бизнеса

2015 - 2020 г.